| 问题 | 公积金能否跨地区购房？ |
| 释义 | 北京住房公积金政策：不能在异地贷款购房，但可异地购房后提取公积金。北京职工可在外地购房后提取公积金，外地职工在外地购房后可通过单位提取公积金。异地购房市民在北京购房后可申请公积金贷款。办理公积金异地贷款需咨询、提交申请、提供相关资料。需按时偿还贷款。 法律分析 根据北京住房公积金的相关政策，现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房，但是可以异地购房后提取公积金。 (1)在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月、按季度、按年提取。 (2)在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。 此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。 由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。 那么如何办理公积金异地贷款？ 1、贷款咨询 首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。 2、?贷款申请 然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、提交资料 你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。 资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。 以上，我们知道虽然北京的公积金不能在外地买房，但是我们可以异地购房后再提取公积金。办理公积金异地贷款前需要进行详细的咨询，提交申请，准备好所需的资料进行办理。你了解了吗？ 结语 根据北京住房公积金政策，北京地区缴存住房公积金的职工可以在外地购房后提取公积金，按月、按季度、按年提取。外地职工在北京工作并缴纳住房公积金的，购买外地房产后可以通过单位申请按月提取公积金，享受与本地购房市民同样的待遇。异地购房市民也可以在北京购房后申请公积金贷款，但目前北京公积金中心无法办理异地购房市民的贷款业务。办理公积金异地贷款需向当地公积金管理中心咨询并提交申请，提供相关资料，经审核通过后办理贷款手续。请详细咨询并准备所需资料办理。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 |
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