| 问题 | 跨市购房能否使用公积金贷款？ |
| 释义 | 公积金可异地买房，符合条件者可提取公积金购买外地自有住房，全款购房需提供相关证明。连续缴存6个月以上可申请住房贷款，异地缴存可合并计算。贷款对象为购买首套或改善型自住住房的员工，第三套及以上不发放贷款。低发放率城市可适当提高首套贷款额度。申请贷款需就业地缴存证明，向户籍所在地申请。 法律分析 公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的员工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的员工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地员工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。 1.连续足额缴存公积金6个月（含）以上，可申请公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。 2.公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存员工，购买第三套及以上住房的缴存员工家庭不能发放住房公积金贷款。 3.公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。 4.须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。 拓展延伸 公积金贷款是否适用于跨市购房的限制和条件 公积金贷款在跨市购房方面存在一些限制和条件。首先，根据相关政策规定，公积金贷款通常仅适用于购买自住房，而不包括投资性质的房产。其次，跨市购房需要满足一定的条件，例如购房人在目标城市有稳定的工作和居住证明，以及符合该城市的购房政策要求。此外，公积金贷款的额度也会受到限制，具体取决于购房人的公积金缴存年限和缴存额度。因此，在跨市购房时，购房人需要了解目标城市的公积金贷款政策，并满足相关条件才能申请公积金贷款。 结语 公积金贷款在跨市购房方面存在一定限制和条件。购房人需要满足目标城市的购房政策要求，并持有就业地的公积金缴存证明，才能申请公积金个人住房贷款。此外，公积金贷款额度也会受到限制，取决于购房人的缴存年限和缴存额度。购房人在跨市购房前需了解相关政策，并确保满足条件，才能顺利申请公积金贷款。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
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