| 问题 | 购房签的草拟合同是哪些样的，有哪些标准的内容吗 |
| 释义 | 出卖人：（以下简称甲方）：买受人：（以下简称乙方） 一、本协议是备案号为《商品房买卖（预售）合同》（以下简称合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。 二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。 三、对合同第五条补充协议： 1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。 2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。 四、对合同第六条补充协议： （一）乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元平方米的优惠，即实际总房款为元（大写：人民币拾万仟佰拾元）； 1、乙方须于年月日前支付总房款的％，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。 2、乙方须于年月日前支付总房款的％，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。 3、乙方须于年月日前支付总房款的％，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。 4、乙方须于年月日前支付总房款的％，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。 （二） 1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元平方米的优惠，即实际总房款为元（大写：人民币？拾？万？仟？佰？拾元），乙方须于年月日前付清首付房款即人民币元（含定金）并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料；否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。 2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。 3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭（抵押）贷款合同》（以下简称按揭贷款合同）时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10％的违约金（该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取）。 |
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