| 问题 | 2023四川成都安置房申请满足条件有哪些 |
| 释义 | 成都市安置房分为限价商品房、廉租住房、经济适用房和公共租赁住房四类，申请条件、申请方式和所需条件都有详细说明。其中，限价商品房和廉租住房主要面向低收入家庭，经济适用房主要面向中低收入家庭，公共租赁住房则面向用工单位的员工。 法律分析 成都的安置保障性住房可以分为以下几类:限价商品房、廉租住房、经济适用房和公共租赁住房。 二、成都市安置房申请条件 1、限价商品房 家庭年收入10万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房: (1)家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。 (2)具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。 (3)具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。 (4)具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。 (5)非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。 (6)在国有土地房屋征收或旧城改造中选择货币安置，其货币安置总额不超过50万元且无他处住房的低收入被动迁家庭，且符合(一)、(三)条件之一的，可以购买限价商品住房。 2、廉租住房 申请廉租住房必须同时具备以下三个条件: (1)民政部门确认的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4万元以下的家庭; (2)申请家庭成员两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口; (3)人均住房建筑面积在16平方米以下。 拥有本市五城区(含高新区)正式城镇户口，民政部门确定的最低生活保障单身居民或年满35周岁，且年收入低于2万元的单身居民，住房建筑面积低于16平方米，可以申领租赁补贴。 3、经济适用房 成都市五城区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房: (1)家庭年收入5万元以内; (2)家庭人口两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口; (3)家庭人均住房建筑面积在16平方米(含16平方米)以下(包括已购政策性住房)且无其他用途房屋。 在征地拆迁或旧城改造中选择货币安置、货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具备以上(1)、(2)、(3)款条件者，可申购经济适用住房。 凡户籍属于我市农村，在五城区(含高新区)务工的进城务工农村劳动者，同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房: (1)家庭年收入5万元以内; (2)家庭人口两人以上(含两人)，主申请人户籍属于成都市行政区域，并在五城区(含高新区)缴纳城镇职工社会保险; (3)无城镇自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。 4、公共租赁住房 锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区范围内用工单位组织员工申请公共租赁住房 (1)具有本市户籍或持有成都市居住证，与用工单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险; (2)个人年收入在公共租赁住房规定标准内; (3)在中心城区无自有产权住房和未承租公房。 拓展延伸 根据《成都市公共租赁住房办法》的规定，廉租住房的申请条件包括以下几个方面： 1. 申请人应具有成都市户籍或符合成都市人才公寓政策的非成都市户籍人员； 2. 申请人应具有完全民事行为能力，并具有完全民事权利能力； 3. 申请人应具有城镇户口，且在申请时具有完全民事行为能力，并具有完全民事权利能力； 4. 申请人应具有合法稳定的住所； 5. 申请人应具有合法稳定的就业； 6. 申请人应具有参加城镇社会保险的记录； 7. 申请人应具有符合廉租住房套型标准的住房； 8. 申请人应具有符合廉租住房租金标准的资金。 综上所述，符合以上条件之一的非成都市户籍人员，在符合其他申请条件的情况下，可以申请廉租住房。同时，申请人应提供相关证明材料，并进行审核和公示。对于符合条件的申请人，廉租住房管理部门将按照规定进行配租，并签订租赁合同。 结语 成都的安置保障性住房包括限价商品房、廉租住房、经济适用房和公共租赁住房。申请人需要符合相应的条件才能申购不同类型的住房。其中,限价商品房需要家庭年收入在10万元以下或符合特定条件,包括无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭、年满25周岁且无自有住房的单身居民或年满25周岁且无自有住房的单身居民等。廉租住房需要家庭年收入在3.4万元以下或符合特定条件,包括最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4万元以下的家庭、年满35周岁且年收入低于2万元的单身居民或年收入低于1.8万元的单身居民等。经济适用房需要家庭年收入在5万元以内、家庭人口两人以上且人均住房建筑面积在16平方米以下且无其他用途房屋等条件。公共租赁住房需要具有本市户籍或持有成都市居住证、与用工单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险、个人年收入在公共租赁住房规定标准内、在中心城区无自有产权住房和未承租公房的家庭。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第二十九条\t国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第五十九条\t国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 国有土地上房屋征收与补偿条例(2011-01-21)\t第二条\t为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 |
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