| 问题 | 买二手房交了定金看不了房算违约吗 |
| 释义 | 一般属于违约，如果是因为价款不能一致，那么能够对价款再次商定。不能商定的，你能够证明另一方一方变换价款的，应当送还你的定金。 如果是因为自身的原因看不了房应该负违约责任，但是如果是因为卖方的原因看不了房子应该协商解决。 一、投资交易失败后，债务怎么办？ 投资失败债务还是应该继续偿还的。如果因为客观的原因导致不能够按期偿还的，是属于民事纠纷案件，只需要承担民事的偿还责任即可。如果是因为集资经商办企业，但是因为经营不善，导致亏损负债，为了躲债而外出，仍是属于财产债务纠纷。这和诈骗犯以集资办企业为名，得到钱财就逃跑，以实现其非法的占有目的，是有本质的区别的。如果以非法占有为目的，通过虚构事实骗取他人财物的，涉嫌诈骗罪。 二、买方在二手房交易中会有哪些法律风险 首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。 其次，对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具有国家颁发房产证和土地证，现在双证合一了，叫不动产权证，小产权房则没有，在我国小产权房的买卖是不受法律保护的。在确定产权后，就可以交纳定金了，买方交纳定金以后就不能反悔了，如果反悔定金是不予返还的，同时卖方也不能反悔，如果反悔，卖方需双倍返还定金。 再次，签订二手房买卖合同是非常重要的一步，合同当中约定了房屋的具体位置、面积、建造年代、价款、房屋交付、违约责任等房屋交易的具体内容，这里是最容易出现法律风险的地方，鉴于一般人对法律知识的相对欠缺，应当聘请专业人士对合同进行审核者起草。 三、离婚按揭房子怎样分割 在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。双方可以在诉讼过程中竞价取得该房屋的所有权，或者取得房屋所有权的一方，给于另一方相应的补偿。或者对房屋进行拍卖，对所得价款进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。