| 问题 | 银行放贷程序是什么 |
| 释义 | 本文介绍了申请商业按揭贷款所需准备的材料及流程。具体需要准备的材料包括二代身份证、家庭户口本、贷款人现工作单位的工作证明、个人收入证明、个人征信报告、婚姻状况证明以及已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件。提交申请后,银行会对提供的资料进行审核,审核分为初审、预审和终审,最终通过审核后,银行将通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡,签订个人住房按揭合同及相关手续。整个流程需要7到15个工作日。 法律分析 一、二代身份证的复印件。 二、家庭户口本的复印件。 三、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件） 四、个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可） 五、个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了） 六、婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可） 七、已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）银行放贷流程：准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交后信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中。 拓展延伸 银行放贷审核流程是怎样的？ 银行作为金融机构，其放贷业务是金融服务领域的重要组成部分。在银行放贷审核流程中，借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素是银行重点审核的内容。 首先，银行会对借款人的身份、年龄、职业等信息进行核实，确保其具备完全民事行为能力。其次，银行会对借款人的信用记录进行查询，了解其是否存在不良信用记录，以评估其信用风险。同时，银行还会关注借款人的还款能力，通过查询其个人信用报告、工资流水等信息，评估其还款能力。 此外，银行在放贷时还会对抵押物价值进行评估，确保抵押物价值足够覆盖借款人的债务。如果抵押物价值不足，银行可能会拒绝放贷或要求借款人提供更多抵押物。 在审核通过后，银行会向借款人发放贷款，并在合同中约定还款期限、利率、还款方式等还款条款。借款人需按照合同约定的期限和方式进行还款。 总之，银行放贷审核流程是十分严格的，银行会充分考虑借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素，以保障自身的利益。 结语 申请按揭贷款需要准备一系列资料,包括身份证、户口本、工作证明、收入证明、征信报告、婚姻状况证明以及购房首付款的发票等。到当地建行网点信贷部提交申请后,经过审核、预审和终审等环节,最终审核通过后,银行将发放个人住房按揭贷款并打入借款人的借记卡中。整个流程需要7到15个工作日。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。 借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。 借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。 中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第三十条 中国人民银行不得向地方政府、各级政府部门提供贷款，不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款，但国务院决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款的除外。 中国人民银行不得向任何单位和个人提供担保。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 |
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