| 问题 | 继承房产后出售需交哪些税 |
| 释义 | 继承的房产再出售需要缴纳如下的税费： 1、20%的个人所得税。且个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额； 2、契税。一般税率为百分之三至百分之五； 3、其他税费。 二、天津二手房交易的所需费用 1、有些人对于二手房交易税费不是很明白，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的一些收入； 2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 （1）印花税为房屋买卖成交价的0、15％； （2）对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； （3）营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5、65％； （4）普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％； （5）个人所得税的计税是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 |
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