| 释义 |
法律主观：
1、 印花税 ，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理 继承 过户，要承担100乘0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。 2、 契税 。根据相关规定， 法定继承人 继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。 3、 继承人 不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的 个人所得税 有房屋总价的20%之多。 4、 房产证 已过2年，可免征;房产证未过2年，估价乘5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理 继承协议 公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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