| 问题 | 关于保管合同定义的规定 |
| 释义 | 本文介绍了保管合同的定义以及构成要件和费用。保管合同是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同,保管物品的一方称为保管人,或者称为受寄人,其所保管的物品称为保管物,或者称为寄托物,交付物品保管的一方称为寄存人,或者称为寄托人。在保管合同中,订约主体存在双方或多方当事人,双方当事人订立合同必须是“依法”进行的,当事人必须就合同的主要条款协商一致,合同的成立应具备要约和承诺阶段法。保管合同分为有偿和 法律分析 一、保管合同的定义 保管合同，又称寄托合同或寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管物品的一方称为保管人，或者称为受寄人，其所保管的物品称为保管物，或者称为寄托物，交付物品保管的一方称为寄存人，或者称为寄托人。 没有限定保管物以动产为限。现实中保管不动产的例子是很多的，例如房屋、果园、池塘等都可以成为保管的对象。因此，法律有必要调整因委托他人保管不动产而形成的权利义务关系。 二、《民法典》保管合同构成要件是什么 （一）订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 （二）双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。 （三）当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 （四）合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。 三、保管合同的费用 关于保管合同的费用，在实践中要注意以下几点： （一）保管合同分为有偿和无偿两类。有偿保管合同的寄存人有支付保管费的义务，当事人对保管费用没有约定或不明确的，也无法达成协议的，依合同的意旨和交易习惯也无法确定的，保管推定为无偿。 （二）无偿的保管合同中，寄存人无须支付给保管人报酬，但应支付保管人支出的为保管所必需的费用。保管费用是指是保管人在履行保管义务中为保管支出的必要费用，如修缮费、饲养费、治疗费以及设置保管场所，雇佣看管人，保险费用，税捐，在不可归责于保管人的火灾中，保管人为抢救保管物所支出的费用等等。 所支出的如果不是金钱，应以市场价格折算成金钱。如保管人因支出保管费用而负担债务时，可以请求寄存人代为清偿。债务未至清偿期，可以请求寄存人提供担保。保管费用不能请求预付，除非寄存人于保管人已有约定。对于保管不属于必要的支出，可以适用于无因管理或不当得利的规定。 （三）有偿的保管合同中，寄存人除应当支付上述的保管必需费用外，还应依约定支付保管人报酬。在一般情况下保管人自得依合同的约定请求报酬全额。如果保管合同因不可归责于保管人的事由而终止，保管人可以就已经履行的保管部分请求报酬。保管合同因可归责于保管人的事由而终止的，保管人不得再就已履行的部分请求报酬（当事人另有约定的除外），但仍可以请求偿还保管费用。由于保管合同中的报酬给付采取报酬后付原则，因此，保管人不得就报酬的未付与保管物的保管主张同时履行抗辩权。但保管人得就报酬的给付与保管物的返还主张同时履行抗辩权。 拓展延伸 保管合同是保管人和寄存人之间订立的合同，旨在确保寄存人交付的物品安全妥善地保管。根据民法典第九百零六条，保管合同的当事人包括保管人和寄存人。保管人有权要求寄存人对物品的名称、数量、包装、标志、保存场所或者运输方式等事项进行说明，并在物品丧失或者损毁时及时通知寄存人。寄存人应当妥善保管物品，并保障物品的安全。在保管期间，因保管人的原因导致物品毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。保管人不得将保管的物品转交第三人，但当事人另有约定的除外。保管人变更保管地点的，应当提前通知寄存人。寄存人变更保管地点的，应当提前通知保管人。因此，保管合同的当事人有权利和义务确保物品的安全妥善保管。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十一章 保管合同 第八百九十四条 保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。 保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，应当承担赔偿责任。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 |
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