| 问题 | 小孩子可以买房子吗 |
| 释义 | 以未成年孩子名义买房是可行的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。 一、把孩子送人犯法吗会判刑吗 违法父母是孩子的法定监护人，抚养孩子也是做父母的责任。如果因为工作或者某些原因不能直接照顾孩子，暂时的交给亲戚帮助照看，也是可行的，但监护的责任没有转移。如果直接把孩子送给他人抚养，这是法律不许可的，除非你们办理送养收养等手续。被收养人也要符合法律规定的条件才可能办理收养手续。 二、婴儿出国需要什么证件 不满一岁的孩子按未成年人办理出国手续。未成年人出国需在父母或法定监护人签署同意书的前提下方能办理出国手续。未成年人的出国手续需两份基本个人身份证件：个人身份证和护照。办理小孩的个人身份证需由家长携带户口本、家长身份证与孩子一道前往办理。持孩子的“居民身份证”去家庭居住所在地出入境管理部门办理护照。有了上述两项孩子的个人身份证件，便可为孩子办理签证申请。不满一岁的孩子不能独自出国，需在父母或法定监护人（包括委托监护人）陪同下出国。 三、未成年可以登记房屋户主吗 未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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