| 问题 | 儿童几岁能购房子 |
| 释义 | 一、儿童几岁能购房子 这个没有年龄限制，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。 到房地产交易登记中心办理交易登记时，该未成年产权人不需到场，只需该未成年人的监护人到场并携带户口簿、监护人身份证、监护人与该未成年产权人的关系证明（体现父子或母子关系的户口簿或出生证明）即可。 据法律规定中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制：未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同。未满18岁的公民必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。 二、孩子多大名下可以买房 年满十八周岁可以独立购房；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料。 目前未成年子女购买房产程序可以分为两步： 1、签署《商品房买卖合同》，商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明，还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系； 2、到房管局进行产权登记，提供商品房买卖合同、购房发票，还有初始登记的所有权证。最主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明，未成年子女的户口本或者是身份证。 三、法律依据《民法典》 第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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