| 问题 | 新房装修合同要注意什么事项 |
| 释义 | 购买新房后,需要进行装修,签订一份新房装修合同是必要的。在签订装修合同时,需要注意一些重要事项。首先,装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。其次,要明确工程款支付方式,通常有两种:开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司;另一种是分三次 法律分析 买了新房子,接下来要处理的事情是什么?通常情况下,需要请装修公司来进行装修。因此,关于新房装修的合同注意事项,就是大家需要了解的内容。接下来我们就来看一看新房装修合同的注意事项有哪些吧。 装修合同所涉及的主要注意事项 1、装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。 2、明确工程款支付方式。通常工程款支付方式有两种。一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。 3、一定要注明违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，一旦出了问题，全靠约定的赔偿条款来裁定。 4、还要注意保修条款，装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，尽量要复印一份装修公司的初看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。如果有了问题，装修公司是包工包料的话，全权负责保修;如果是只包工，不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。 5、一些具体的规定。主要涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。 装修合同文本的规范性 合同文本包括正本和附件，要求完整、齐全;基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成;对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔;对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。 装修合同的一些题外话 另外，还要提醒大家，在签定装修合同前后，要把一些主材料、辅料早定下来，像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了，还有些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定，这样才能提前设计水路，计算用料，节约装修工期。 新房的装修合同注意事项就向大家介绍到这里吧，装修是一项颇为浩大的工程，对于普通业主来说，是一件费心费力的工作。规范地签定新房装修合同不但可以为以后的装修打下良好的基础，而且还是以后维护合法权益的有力武器。 拓展延伸 在签订装修合同前,需要特别注意以下事项: 1. 明确合同内容:装修合同中应该明确约定装修的具体内容,包括装修范围、装修标准、装修材料、装修费用等。 2. 约定付款方式:在合同中应该明确约定付款方式,包括支付时间、支付金额等。 3. 确定验收标准:在合同中应该明确约定装修工程的验收标准,包括验收时间、验收方式等。 4. 约定保修期限:在合同中应该明确约定装修工程的保修期限,包括保修范围、保修责任等。 5. 明确维修责任:在合同中应该明确约定维修责任,包括维修范围、维修费用等。 6. 约定争议解决方式:在合同中应该明确约定争议解决方式,包括调解、仲裁、诉讼等。 7. 明确法律适用:在合同中应该明确约定法律适用,包括适用的法律、法规、合同条款等。 8. 签字盖章:在合同中应该明确约定签字盖章的要求,以确保合同的生效。 以上是签订装修合同前需要注意的事项,如果违反以上规定,可能会导致合同无效或者产生纠纷。因此,在签订装修合同时,应该认真阅读、理解并遵守以上规定。 结语 签定装修合同时,请务必仔细阅读并理解合同中的各项条款,特别是关于装修报价、付款方式、保修条款和垃圾清理费等方面的内容。如果对合同中的任何条款有疑问或需要修改,应及时与装修公司沟通并协商,以免产生不必要的纠纷和损失。同时,注意不要将装修合同作为默认的模板或草稿,以免遗漏重要条款或导致合同纠纷。最后,不要忘记在签定合同前认真阅读合同文本,确保合同的规范性和合法性。 法律依据 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十七条\t本解释所称建设单位，包括包销期满，按照包销合同约定的包销价格购买尚未销售的物业后，以自己名义对外销售的包销人。 人民防空法(2009-08-27)\t第二十三条\t人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。 人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。 民用建筑节能条例(2008-08-01)\t第二十二条\t房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。 |
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