| 释义 |
抵押权诉讼时效决定于主债权，抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。
一、代位求偿权行使抵押权
代位求偿权可以行使抵押权。抵押合同属于担保合同的一种，是主债权债务合同的从合同。债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利（抵押权）时，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利（债权或者与该债权有关的从权利）。
二、什么是房产抵押合同 房产抵押合同有什么内容
房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、担保债务但不移转房地产的占有，在债务人不履行债务时，抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。
房产抵押合同的内容有:被担保的主债权的数额，债务人履行债务的期限；抵押物的名称抵押担保的范围；等等。
三、签订债权抵押协议要注意什么
第一，明确抵押合同的签订事项，抵押合同应当包括以下十个方面的内容：①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;②主债权的种类、数额;③抵押财产的具体状况;④抵押财产的价值;⑤债务人履行债务的期限;⑥抵押权灭失的条件;⑦违约责任;⑧争议解决方式;⑨抵押合同订立的时间与地点;⑩双方约定的其他事项。第二，要注意抵押合同的形式，抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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