| 问题 | 上海房产税退税流程 |
| 释义 | 上海房产税退税主要适用于两种情况： 1、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 2、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。 上海房产税的退税流程： 1、排队拿号； 2、交材料的原件和复印件，让工作人员核对； 3、材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，所有的原件会从复审窗口退还，然后再交一份材料复印件； 4、拿着复审的材料（原有住房信息查询申请表）重新拿号； 5、到号以后，会给你一张告知书，还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果； 6、在告知的时间再次前来，去排队拿号； 7、上交材料，拿到上海市个人住房房产税认定通知书和查询结果; 8、用完税凭证去退税窗口退税。五个月以后可以查看退税结果。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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