| 问题 | 成都房产证二证合一 |
| 释义 | 成都房产证和土地证合并为一个新证，即不动产权证。今年11月底前成都全市将全面颁证，温江将于8月22日正式实施不动产统一登记，金堂也将开始实施。全省国土资源系统将加强统一登记窗口建设，建成运行统一登记信息平台，全面具备颁发新证的条件。不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物，对老百姓而言主要指土地、房屋等，有十项不动产权利需要办理登记。 法律分析 成都房产证和土地证合并为一个新证，即不动产权证。 今年11月底前成都全市全面颁证。在天府新区之后，成都其他区市县也将陆续开始实施不动产统一登记。其中，温江将于8月22日正式实施不动产统一登记，8月31日，金堂也将开始实施。今年11月底前，成都所有区市县将全面发放不动产权证。 今年1月，四川省国土资源工作会议曾透露，不动产统一登记是今年省国土厅资源系统的工作核心，并力争取得重大突破，年底前全省范围内有望实现领取不动产新证，不再发旧的房产证、土地证等。 四川不再发房产证土地证已登记的证书仍然有效。省国土资源厅相关负责人介绍，发新的不动产权证书同时，不再发旧的房产证、土地证等。过去已经登记的证书仍然有效，只有在再次发生交易行为时，才会换发新证。 国土系统会按照“发新才能停旧”的原则，确保工作平稳过渡。去年，四川省不动产统一登记职责整合和机构设置提前完成，为颁发新证做好了前期准备工作。今年，全省国土资源系统将加强统一登记窗口建设，建成运行统一登记信息平台，全面具备颁发新证的条件。 按照《不动产登记暂行条例》，不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对老百姓而言主要指土地、房屋等。有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。 拓展延伸 四川省政府发布了一项重大改革措施，宣布该省将在今年年底前实现不动产统一登记。根据该改革，房产证和土地证将不再发放，而是通过不动产统一登记系统进行统一管理。这一举措旨在消除不动产登记中的混乱和重复，方便群众办理相关手续，提高工作效率。 从法律角度来看，不动产统一登记制度的实施具有重要意义。首先，它有助于维护不动产的合法权益，防止因权属不清或重复而产生的纠纷。其次，统一登记制度可以加强政府对不动产市场的监管，促进市场的健康发展。此外，不动产统一登记制度还有助于推进政府职能转变，促进政府从传统的事务性管理向服务型管理的转变。 总之，不动产统一登记制度的实施将对四川省的房地产市场产生深远影响。在未来，群众办理不动产相关手续将更加便捷，也将促进不动产市场的健康发展。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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