| 问题 | 房屋租赁合同转让的法律程序是怎样的？ |
| 释义 | 法律分析：房屋租赁合同转让需要经过一定的法律程序。首先，租赁双方需签署转让协议书，并在该文件上加盖公章。其次，需提前通知房屋所有人，并获得其同意。最后，将转让协议书、原租赁合同及相关资料提交给当地房屋租赁管理机构备案。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第十四条：当事人可以就任何合法的、实际存在的事物订立合同。 2.《中华人民共和国物权法》第十四条：房屋所有权人可以将其房屋出租给他人使用，但不得妨碍他人合法的使用和收益。 3.《中华人民共和国物权法》第十五条：出租人应当按照约定交付房屋，并保证房屋符合出租的目的。 4.《中华人民共和国物权法》第二十二条：房屋租赁合同的受让人在合同转让前，应当征得出租人的同意。 5.国家发展和改革委员会、住房城乡建设部《关于进一步加强房屋租赁住房服务管理工作的通知》（发改房〔2016〕758号）第十二条：租赁合同转让应当经过当地房屋租赁管理机构备案。 |
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