| 释义 |
法律分析：在转让房屋租赁合同上，需要注意以下几点。首先，原合同中的义务和责任不得有所减少，否则可能会导致法律风险。其次，因房屋租赁合同具有明确期限的特点，转让时应注意转让价格的确定、原租赁人的欠款问题以及承租人是否同意继续履行合同。最后，转让房屋租赁合同的过程中，需要遵循相关的法律规定。
法律依据：
1.《合同法》第七条：民事主体所订立的合同，应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则。
2.《合同法》第十四条：合同订立后，当事人有变更合同内容的协议，应当采用书面形式。但法律、行政法规另有规定的除外。
3.《合同法》第十六条：当事人可以依照法律规定或者约定将合同的权利和义务全部或者部分转移给第三人，但应当得到其他合同方的同意。
4.《合同法》第五十八条：当事人可以在合同中规定一定条件下解除合同，但该条件不得违反法律规定或者公序良俗。
5.《合同法》第七十七条：有下列情形之一的，违约方应当承担违约责任：（一）不履行债务；（二）履行债务不符合约定的质量要求或者期限要求；（三）履行债务的方式不符合约定或者交易习惯。
6.《物权法》第五十五条：不动产登记机构应当依法受理登记申请，并核对申请人提交的材料与不动产登记簿证明内容等是否相符，对符合登记条件的，予以登记，并发给不动产权证。
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