问题 | 房子的住宅居住权一般有多久? |
释义 | 房子的居住权由双方协定,最长与居住权人生命共始终,具体期限由房屋所有人和居住权人协商确定。居住权的期限可在合同中约定,对居住权期限没有作出明确规定的,可以推定居住权的期限为居住权人的终身。 一、居住权的房子可以卖吗 有居住权的房子是不可以卖的。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权,比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权,所以有居住权是不代表可以卖房子。 但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 二、楼房居住权是什么意思 楼房居住权,是指对楼房具有使用权。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权。同时,又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定,因而居住权又属于他认物权。 三、侵犯住宅权的行为有哪些? 居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。我国法律对侵犯居住权的行为没有作出规定,而在实践中,侵犯居住权的行为主要是妨害居住权人行使居住权,致使居住权人不以占有、使用房屋。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 |
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