| 问题 | 房屋产权共有人的定义是什么？ |
| 释义 | 共有房产指多个所有人共同拥有的房产，可分为按份共有和共同共有。按份共有是各有明确份额，享有相应权利和义务。共同共有则表示享有平等权利和义务，不能分出份额。 法律分析 共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。 “共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。 共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，表示对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。 拓展延伸 房屋产权共有人的权利和义务有哪些？ 房屋产权共有人的权利和义务主要包括以下方面。首先，共有人享有对房屋的共同所有权，包括使用、收益和处分的权利。其次，共有人有权参与共有房屋的管理和决策，例如共同决定房屋的出租、出售等事项。此外，共有人有义务共同承担房屋的维护、修缮和管理费用。他们还应遵守相关法律法规，尊重其他共有人的权益，并通过协商解决共有房屋相关事务。共有人之间应保持良好的沟通和合作，确保房屋的正常使用和管理。总之，房屋产权共有人的权利和义务是相互关联的，需要共有人共同遵守和履行。 结语 共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，共有人可按份共有或共同共有。按份共有需按份额享有权利和承担义务，而共同共有人则享有平等权利和义务。共有人的权利包括使用、收益和处分房屋，参与管理和决策，承担维护和管理费用。遵守法律法规，尊重他人权益，通过协商解决事务是共有人应履行的义务。共有人间的良好沟通和合作确保房屋正常使用和管理。共有人的权利和义务相互关联，需共同遵守和履行。 法律依据 根据《民法典》第299条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日） |
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