| 问题 | 说一下安徽省关于空置房物业收费标准? |
| 释义 | 物业费的构成包括管理人员费用、设施维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、保险费用以及其他费用。根据《物业服务收费管理办法》，物业费应区分政府指导价和市场调节价，并由相关部门确定具体定价形式。物业管理企业应在物业管理区域内公示服务内容、标准以及收费项目和标准。空置房物业费一般为小区总费用的70%。 法律分析 空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示。根据《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。第十一条物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 拓展延伸 安徽省空置房物业管理费用政策解读 《安徽省空置房物业管理费用政策解读》是对安徽省针对空置房物业收费标准的详细解释和说明。根据该政策，安徽省对空置房物业的管理费用进行了规范和调整，旨在促进房屋资源的合理利用和社会资源的优化配置。该政策明确了空置房物业的管理费用计算方法、收费标准以及收费周期等方面的内容。此举旨在引导业主合理使用空置房产、减少闲置资源浪费，并通过物业管理费的收取，提升物业管理服务质量，维护小区居民的共同利益。同时，该政策也为物业管理公司、业主和相关部门提供了明确的依据和指引，以确保管理费用的公平合理性和透明度。通过解读该政策，我们可以更好地了解安徽省空置房物业管理费用的相关规定，为业主和物业管理公司提供指导，进一步推动安徽省房地产市场的健康发展。 结语 《安徽省空置房物业管理费用政策解读》的发布，为促进房屋资源的合理利用和社会资源的优化配置提供了明确的指引。该政策规范了空置房物业的管理费用计算方法和收费标准，以提升物业管理服务质量，维护小区居民的共同利益。同时，该政策还为物业管理公司、业主和相关部门提供了公平合理和透明的管理费用依据。通过深入了解该政策，我们可以更好地推动安徽省房地产市场的健康发展。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。