| 问题 | 未签订协议的二手房定金可否退还？ |
| 释义 | 二手房交了订金，需要判断是否可以退还订金以及退还的具体金额。根据合同条款来判断，如果是给付定金的一方违约，定金不能要回；如果是收受定金的一方违约，可以要回定金，且是可以要回双倍定金。具体情况需要根据合同内容来决定。 法律分析 根据所提供的情况,买二手房时交了订金,现在需要判断是否可以退还订金以及退还的具体金额。如果合同中明确约定为“定金”,那么在收受定金的一方违约的情形下,应当双倍退还订金。如果支付定金的一方违约,那么定金将不会被退还。因此,需要根据具体的合同条款来判断是否可以退还订金。 一、买二手房子交的定金能要回来吗？ 买二手房屋的定金能否要回视情况而定。 1、如果是给付定金的一方违约的，定金不能要回; 2、如果是收受定金的一方违约的，可以要回定金，而且是可以要回双倍定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、二手房定金可以退吗？ 视具体情况而定，买二手房交了定金可以退的有三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还；其他情况定金均不可退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 拓展延伸 买房没签正式合同首付是否能退 买房没签正式合同首付不能退。首付是定金。一般来说，定金不能退还，但如果供方违约，可以退还定金，即双倍返还定金。供方拒绝退还定金的，可以向人法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 结语 根据所提供的情况,买二手房时交了订金,现在需要判断是否可以退还订金以及退还的具体金额。如果合同中明确约定为定金,那么在收受定金的一方违约的情形下,应当双倍退还订金。如果支付定金的一方违约,那么定金将不会被退还。因此,需要根据具体的合同条款来判断是否可以退还订金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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