| 问题 | 个人信贷有逾期会影响买房吗 |
| 释义 | 个人信贷有逾期记录可能会影响申请房贷。申请房贷需要提供良好的信用记录,同时需要满足以下条件:(一)借款人为中华人民共和国公民或符合国家规定条件的境外自然人;(二)贷款用途明确且合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人有还款意愿和还款能力;(五)贷款机构的其他要求。信贷有逾期会产生无法在申请贷款、无法再办理信用卡、影响出行、影响就业及晋升、禁止高消费、子女无法就读私立学校、个人信用降低 法律分析 如果个人信贷有逾期记录,可能会影响申请房贷。申请房贷需要提供良好的信用记录,同时需要满足以下条件:(一)借款人为中华人民共和国公民或符合国家规定条件的境外自然人;(二)贷款用途明确且合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人有还款意愿和还款能力;(五)贷款机构的其他要求。 二、信贷有逾期会产生哪些影响? 1、无法在申请贷款; 2、无法再办理信用卡; 3、影响出行; 4、影响就业及晋升; 5、禁止高消费; 6、子女无法就读私立学校; 7、个人信用降低。 三、还不起信贷银行行使抵押权的条件有哪些? 1、存在有效的抵押权。 2、债权已届清偿期而未受清偿。 3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。 四、信贷逾期银行请求法院强制执行的条件有哪些? 1、必须有生效的行政裁判文书作; 2、裁判文书必须具有可执行的内容; 3、义务人拒绝履行司法文书规定的义务; 4、申请人在法定期间内提出执行申请; 5、符合人民法院的管辖的规定。 五、还不起信贷怎么办? 1、向亲友借钱暂时弥补漏洞。 假如只是遇到暂时的情况，很快就会有足够的资金，可以向亲友寻求帮助。 2、申请延期还款。 当发生意外情况，比如生病住院、失业等情况时，可以联系银行客服。告知客服自己的真实情况，然后申请延期还款即可。 3、变卖、抵押其他资产。 即便当事人已经及时偿还了信贷，可是5年之内信贷逾期记录是不能删除的，无论因为什么原因办理贷款都会审查征信记录。如果当事人计划全款买房，全款买房时，开发商作为买家当然不会审查当事人的征信报告，但有能力买房的，还是应该先偿还拖欠的贷款。 拓展延伸 申请房贷时,如果曾经有过信贷逾期记录,可能会对申请房贷产生影响。但并非一定无法成功申请到房贷。在这种情况下,可以采取一些措施来改善信用状况,从而增加房贷申请的成功率。 首先,及时还清逾期贷款或者信用卡欠款。这可以证明自己有能力管理债务,信用风险也会降低。 其次,不要在短时间内申请过多贷款。在短时间内频繁申请贷款会影响信用评估,使认为申请者的信用状况不稳定。 此外,尽量保持良好的信用记录。可以通过按时还款信用卡、避免逾期、避免欠费等方式来提高信用记录。 如果曾经有过信贷逾期记录,不要气馁。通过采取措施改善信用状况,可以增加房贷申请的成功率。最好在申请房贷前咨询专业人士,以获得更准确的建议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。