| 问题 | 家电维修费用由哪方承担？ |
| 释义 | 租赁合同中未明确电器责任划分，非故意损坏由房东承担维修费用。根据中国民法典规定，承租人合理使用租赁物，损耗不需赔偿。出租人应履行维修义务，除非另有约定。租期内电器损坏，承租人维修自己的，出租人维修出租的。 法律分析 如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。 拓展延伸 家电维修费用分摊方式及相关法律规定 家电维修费用的分摊方式及相关法律规定因地区和具体情况而有所不同。一般来说，当家电出现故障需要维修时，费用的承担责任主要取决于以下因素：首先，如果家电仍在保修期内且故障属于制造或设计缺陷，制造商通常会承担维修费用。其次，如果故障不属于制造或设计缺陷，而是由使用者不当操作或意外损坏引起，维修费用则由使用者承担。此外，一些地区可能有特定的法律规定，规定了家电维修费用的分摊比例或其他相关细则。因此，在面临家电维修时，建议查阅当地相关法律法规或与制造商或维修服务提供商联系，以了解具体的费用分摊方式和相关法律规定。 结语 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同中未明确列出屋内电器的权责划分时，租客非故意造成家电损坏时，维修费用由房东承担。然而，家电维修费用的分摊方式和相关法律规定因地区和具体情况而有所不同。因此，在面临家电维修时，建议查阅当地相关法律法规或与制造商或维修服务提供商联系，以了解具体的费用分摊方式和相关法律规定。 法律依据 《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 《民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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