| 问题 | 未到租赁合同期限是否可以退租？ |
| 释义 | 租赁合同期限未到可以退租，但无正当理由退租需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。 法律分析 租赁合同期限未到可以退租，但是无正当理由退租的，要承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 租期未满，提前退租是否可行？ 根据一般的租赁合同约定，租户在租期未满的情况下提前退租是可能的，但通常需要经过房东的同意。具体情况可能因租赁合同的条款而有所不同，建议您仔细阅读合同并与房东进行沟通。在提出退租请求时，您可以说明您的原因和情况，并提出合理的解决方案，例如寻找新的租户或支付一定的违约金等。房东会根据合同约定、法律法规以及双方协商的情况来决定是否同意您的退租请求。请注意，如果房东不同意提前退租，您可能需要履行合同约定的租期或承担相应的违约责任。 结语 租赁合同期限未到可以退租，但无正当理由退租需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，不得超过预见到的可能损失。请详细阅读合同条款并与房东协商，提出合理解决方案。房东将根据合同、法律和双方协商决定是否同意提前退租请求。如房东不同意，需履行合同或承担违约责任。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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