| 问题 | 贷款买房转按揭有哪些注意事项 |
| 释义 | 贷款买房转按揭有哪些注意事项，主要需要注意的事项有： 首先，转按揭的房子必须是已经办理了产权证的房子，这是办理转按揭的前提。因此如果卖方是从开发商手里买的房子，需要先确定房产证的办理情况。 1、查清产权证是否办理完毕。若办理了，向开发商要一份产权证复印伯备用，就可以办理转按揭了;若没办理，只有请开发商尽快办理，或与开发产协商能否直接办理更名手续。如果开发商同意办理更名手续，则可省下很多交易税费。 2、若产权证已经办理还没有转交至银行，原业主应通知开发商提前还贷事宜，请开发商暂不要银行办理抵押，届时将持银行还款证明来换取产权证。 3、若产权证已经交到银行但还未办理的抵押登记手续，就需要办理解押手续，一定要尽快通知银行自己要申请提前还款，请暂时不要办理抵押，这样可以省去去交易中心办理抵押注销的程序，可以节省时间和费用。 |
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