问题 | 贷款买房的流程与注意事项有哪些 |
释义 | 贷款买房流程 (一)借款人同开发商签订购房合同并支付首付款; (二)借款人提出贷款申请,提交贷款资料; (三)银行受理,调查、审查、审批; (四)银行与借款人签订借款合同; (五)办理公证、保险手续; (六)银行发放贷款 贷款买房要注意什么 (一)申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 (二)在借款的最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 (三)还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工-行就会受理您的延长借款期限申请。 (四)贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视,如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。 |
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