| 问题 | 融资租赁合同到期租赁物归谁 |
| 释义 | 《民法典》第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。 一、融资租赁期限是多久 根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。 按照《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 融资租赁的租期是和设备的使用年限密切相关的，原则上和物件的使用寿命（折旧年限）相同，对于国家鼓励的特殊项目租期最短为三年。 随着创新租赁的发展，经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。因此在签订租赁合同时要注意承租人的意愿，选择不同的租赁方式。 我国的投、融资体制正在改革，折旧期限和规则将要发生改变，今后有可能由企业自己选择折旧方式，加速折旧实际上就缩短了租赁的期限。 二、融资租赁合同纠纷处理途径有哪些 双方协商调解，司法机关调解、司法机关裁判等 （1）和解。和解是指在纠纷发生后，合同各方在尊重事实的基础上，就争议的事项进行谈判、协商，对原合同进行变更、补充，或对各方的权利义务进行明确等，以和平的方式来解决纠纷事项。和解达成的协议或约定，由双方自觉履行。 （2）调解。这里的调解主要是指民间调解，即在合同以外的第三人的主持下，合同各方进行对话、协商，调解人从中斡旋、劝说，最终达成一致，由调解人制作调解协议书，合同各方签字后生效。仲裁或诉讼程序中的调解，与这里所说的调解，程序和功能大同小异，但是都包含在仲裁或诉讼程序中，不能单独使用。 （3）仲裁。仲裁是指纠纷的一方或双方根据仲裁协议，将纠纷交由约定的仲裁机构，由仲裁机构依照法律和仲裁规则进行审查，查明事实，就纠纷事项作出裁决。仲裁裁决作出后，即为终局裁定，纠纷各方既不能再申请仲裁，也不能向法院起诉。一方不履行裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。需要明确的是，仲裁的启动要求纠纷各方已达成仲裁协议，对纠纷事项应提交仲裁解决和仲裁机构都要有明确的约定。 （4）诉讼。没有仲裁协议或仲裁协议无效，以及和解或调解失败的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。法院经审理后，以判决、裁定的形式对纠纷事项作出裁判。 |
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