| 问题 | 融资租赁合同与租赁合同的差异及解析 |
| 释义 | 融资租赁合同与传统租赁合同的主要区别在于：融资租赁合同中，出租人根据承租人的特殊需要向指定卖方购买租赁物；融资租赁主要指动产租赁；融资租赁合同没有租赁期限限制；租赁期届满时，融资租赁有返还、续租和承租人三种情况。 法律分析 融资租赁合同与租赁合同的区别如下： 1、在传统租赁中，出租人的租赁物一般由出租人在签订合同前拥有，不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。在融资租赁合同中，出租人应根据承租人的特殊需要向承租人指定的卖方购买。出租人购买标的物的行为与租赁标的物的行为密切相关； 2、在传统租赁中，租赁物是房地产和动产。在融资租赁中，租赁主要是指动产； 3、在传统租赁中，租赁期限受法律限制。租赁期限不得超过二十年，超过二十年，部分无效。融资租赁合同没有限制性规定； 4、在传统租赁中，租赁期届满，出租人收回租赁物，融资租赁有三种情况：一种是返还，另一种是续租，另一种是承租人。 拓展延伸 融资租赁合同与租赁合同的主要区别及解析 融资租赁合同与普通租赁合同在本质上存在着一些重要区别。首先，融资租赁合同涉及到资金的提供和租赁物的所有权转移，而普通租赁合同仅仅涉及租赁物的使用权转让。其次，融资租赁合同通常涉及较长的租赁期限和较高的租金，因为它涉及到资金的借入和租赁物的购买。而普通租赁合同则更加灵活，租期和租金可以根据双方协商而定。此外，融资租赁合同往往需要满足特定的法律要求和监管规定，因为它涉及到资金融通和租赁物的所有权转移。总的来说，融资租赁合同与普通租赁合同在交易结构、租金支付方式、法律要求等方面存在着明显的差异。 结语 融资租赁合同与普通租赁合同在交易结构、租金支付方式、法律要求等方面存在着明显的差异。融资租赁合同涉及资金提供和租赁物的所有权转移，而普通租赁合同仅涉及租赁物的使用权转让。此外，融资租赁合同通常具有较长的租赁期限和较高的租金，需要满足特定的法律要求和监管规定。因此，了解和区分这两种合同对于合同当事人具有重要意义。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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