| 问题 | 执行有抵押权的房产后贷款怎么来偿还 |
| 释义 | 房产抵押被执行后，原房主无需还贷，房子与原房主无关，拍卖所得优先偿还房贷债权。银行有权通过法院拍卖抵押物并优先受偿，不足部分可继续追偿。法院可查封、扣押被执行人所有其他财产，拍卖所得价款应优先偿还权人，余额清偿债权。担保权人可向法院说明拥有被查封财产的权利，请求优先受偿。房产抵押被强制执行时，原房主无需继续还贷款，房产与原房主没有任何关系。一般情况下，房产的拍卖所得将优先偿还房贷债权。抵押贷款的债务人到期无法偿还银行贷款时，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，不足部分银行有权继续向贷款单位或个人追偿。人民法院对被执行人所有其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖或变卖后所得价款应在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，剩余部分用于清偿申请执行人的债权。因此，已设定担保的财产可以被法院强制执行。对于法院依法采取强制执行措施处置担保权人享有担保物权的被执行人财产，担保权人可以并且应当向法院说明对被查封、扣押的被执行人财产享有抵押权或质押权、留置权，并提供相应证据供法院审查，向法院提出依法以该财产价款优先受偿的请求。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十九条 不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后； 该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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