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问题 宅基地证是房产证吗
释义
    一、宅基地证是房产证吗
    1、宅基地使用证不是房产证。房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,房子是归谁所有,所有权人有权支配;宅基地使用证,只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权。而宅地基的所有权是集体,按规定只能在集体范围内流转,城镇户口不得购买。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    二、农村宅基地证和房产证有什么区别
    农村宅基地证和房产证的区别如下:
    1、土地性质不同。宅基地证是农村集体土地,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地;
    2、土地的获取方式不同。农村宅基地土地一般都没有交钱,直接按人头分配,按照30年土地分配原则,最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地,房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的,所以必须交钱;
    3、土地的发证机关也不一样。宅基地的证件由乡镇确认,房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。
    
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更新时间:2025/4/7 21:01:08