| 问题 | 公租房纠纷解决：起诉法院可行吗？ |
| 释义 | 公租房纠纷包括与他人承租权和国家认定产生的纠纷，可通过民事诉讼解决。解决方式包括征求房管部门同意的转让租赁使用权、法律裁决判定使用权归一方并补偿另一方、咨询房管、税务部门转让使用权、禁止商业买卖或继承，只允许亲属承租变更权。无论原因，遵守国家明文规定，可通过法律途径协商解决公租房使用权纠纷。 法律分析 公租房纠纷不管与他人承租权还是与国家认定产生纠纷的都是可以向法院提起民事诉讼的。 一般公租房纠纷解决方式： 1、公租房的产权不属于个人，个人只能取得公租房的使用权，无权转让或过户，在征求房管部门同意的前提下，转让租赁使用权。 2、如果双方均享有公租房的使用权，通过法律裁决，最终使用权只能判给一方，并由得到公租房使用权的一方向未得到使用权的另一方进行一定的补偿。 3、如果享有公租房使用权的一方想转让公租房的使用权，应事先咨询房管部门，税务部门，并在取得房管部门同意的前提下，委托律师办理。 4、公租房属于国家，个人只有使用权，不能通过商业转让买卖或亲属继承，亲属在符合条件的前提下可以承租变更权。 5、关于公租房使用权纠纷，无论是什么原因造成的公租房使用权纠纷都要遵守国家制定的公租房使用明文规定，可以通过法律途径进行协商和解决。 拓展延伸 公租房纠纷解决：调解与仲裁的优势与劣势 公租房纠纷解决的方式有多种，其中调解和仲裁是常见的方法。调解是通过协商和和解达成双方都能接受的解决方案，具有灵活性和高效性的优势。调解可以减少法律程序的复杂性，降低成本，同时维护双方关系。然而，调解可能受到一方强势的影响，结果可能不够公平。相比之下，仲裁是由独立第三方裁决员进行裁决，具有公正性和权威性的优势。仲裁程序相对正式，但可以确保纠纷得到公正解决。然而，仲裁可能需要更长的时间和更高的费用。因此，在公租房纠纷解决中，选择调解还是仲裁，需要根据具体情况权衡利弊，选择最适合的方式来解决纠纷。 结语 公租房纠纷的解决方式多种多样，包括调解和仲裁。调解具有灵活性和高效性，可以减少法律程序的复杂性和降低成本，同时维护双方关系。然而，调解可能受到一方强势的影响，结果可能不够公平。相比之下，仲裁由独立第三方裁决员进行裁决，具有公正性和权威性。仲裁程序相对正式，但可以确保纠纷得到公正解决。在选择调解还是仲裁时，需要根据具体情况权衡利弊，选择最适合的方式来解决公租房纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。