问题 | 枣强二手房交易的流程是怎样的呢? |
释义 | 二手房交易流程,根据付款方式的不同,以及各个城区的不同,和买卖双方实际情况的不同,交易流程也是不同的。根据大多数交易来讲,以朝阳的房产为例,假设交易房屋无抵押,忽略付款的时间节点(因为付款时间,是双方自行协商)大概分为3种: 第 一,全款购房 流程;签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕 第 二,商业贷款购房 流程:签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-银行面签(1工作日)-批贷(7-10工作日,期间,同时操作评估业务)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-房屋抵押(15-25工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕 第 三,公积金贷款购房 市属公积金:签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-评估(7-10工作日)-公积金初审、面签(1工作日)-签借款合同(7-10工作日)-批贷(2工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-房屋抵押(15-20工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕 国管公积金:签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-公积金初审、面签(1工作日)-评估(7-10工作日)-批贷(10-20工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)--签借款合同(7-10工作日)-房屋抵押(15-20工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕 温馨提示:房产交易比较复杂,根据具体房屋性质和属性不同,会有多种可能性发生,以上解释适用于大多数情况,仅供参考。 |
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