| 问题 | 一楼住宅改商铺需要什么材料？ |
| 释义 | 一楼商铺改住宅的手续是比较复杂的，需要以下4种材料：1、房产证复印件以及原件；2、租赁房屋需要提供房屋的房产证复印件或者租赁协议；3、如果没有房产证明，提供竣工验收证明，购房合同等相关资料；4、如果是军队房产，那么需要提供军队房产租赁复印件。此外如果需要进行更改商铺手续，应当遵循所有业主的同意才可以进行更改，同时如果利害关系人没有经过利害人的同意，就进行擅自更改的情况下，那么利害人士有权可以解除、阻碍或是消除危险的民事责任，同时也可以按照物权法向利害关系人进行索赔。同时需要注意，如果利用住宅来进行，危险品或者是烟花爆竹生产等情况，那么工商部门也是不予进行营业执照办理的，因此如果要进行住宅改商铺用途，那么一定要了解相关经营品类以及遵守国家的法律法规，在不影响居民正常生活的情况下，安全的进行生产。 【本文所涉及的法律依据】：: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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