| 问题 | 拆迁协议谁签字很重要吗? |
| 释义 | 房屋拆迁协议必须户主签字，否则无效。拆迁协议需要当事人签字，户主是其中一方，没有户主签字将使协议无效。此外，其他导致拆迁协议无效的情况包括：拆迁人与无拆迁权利的人签订协议、与非房屋所有权人签订协议、与无民事行为能力人签订协议等。超越代理权限、损害公共利益或以欺诈手段订立的协议也无效。拆迁补偿协议违反法律规定也会被视为无效。 法律分析 房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。 房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。 造成拆迁协议无效的情形有： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。 4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。 5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。 6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。 拓展延伸 拆迁协议中签字人的法律责任和权益如何保障？ 拆迁协议中签字人的法律责任和权益得到充分保障。根据相关法律法规，签字人应当遵守协议约定，履行相应义务。如果签字人未履行义务，可能面临法律责任，包括违约责任和赔偿责任。同时，签字人的权益也受到法律保护。协议应明确约定签字人的权益，如合理补偿、安置安居等。如果签字人的权益受到侵害，可以通过法律途径维护自身权益。建议签字人在签署拆迁协议前，仔细阅读并理解协议内容，必要时寻求法律意见，以确保自身权益得到充分保障。 结语 房屋拆迁协议中，户主的签字是必须的，否则协议无效。此外，还需注意其他情形下可能导致拆迁协议无效的情况，如当事人资格不符、代理权超越等。签字人在协议中享有法律保护的权益，同时也要履行相应的义务。建议在签署拆迁协议前，仔细阅读并理解协议内容，必要时寻求法律意见，以确保自身权益得到充分保障。 法律依据 《民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 |
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