| 问题 | 房产税可以补缴几年？ |
| 释义 | 房产税补缴没有年限。如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。城镇土地使用税按年计征，一次缴纳，纳税期为每年的10月份。 一、房屋租赁税十几年之后退 房屋租赁税的标准：一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费：1、应纳营业税=营业收入*5%2、应纳城建税=应纳营业税*7%3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%05、应纳地方教育发展费=营业收入*1%06、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)8、应纳房产税=营业收入*12%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费二、房屋出租用于居民居住的一amp;出租方应纳税费：1、应营业税=营业收入*3%2、应纳城建税=应纳营业税*7%3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%05、应纳地方教育发展费=营业收入*1%06、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)8、应纳房产税=营业收入*4%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 二、房产税是否每年都交 房产税是每年都交的。由于缴纳房产税的种类不一样，那么缴纳的金额也有所不同，并且房产税征收的对象不同，房产税的征收标准也不一样。房产税主要是依照房产原值，因此按照减除10%至30%后的余值计算缴。 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 三、最新房屋租赁税率多少征收 一、房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法： 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件： 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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