| 问题 | 注销地税补几年房产税 |
| 释义 | 税务登记注销的时候，都需要针对该企业清缴税款，涉及税目很多，比如印花税，房产税，土地使用税等，如果金额不大，还是把税交了，这样可以快速把税务登记注销完毕，如果不认可，税务部门有权进行查账，这样比较麻烦，也可以单独找负责人做做工作． 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2．产权出典的，由承典人纳税； 3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 一、地税注销手续 1、所需资料：《国税税务事项通知书》和《国税核税通知书》、营业执照正副本复印件、法人身份证复印件，如在地税购买发票的，必须交回发票领购薄，并缴销所有发票。 2、将上述资料全部提交地税专管员，专管员会根据国税核税通知书，重新计算你单位应该缴纳的税费总数。 3、当专管员算出你应交数与实交数不一致时，就必须先拿上专管员计算的税费表到对应的政务服务中心税务窗口去补交税费。 4、补交好后，带上税票到专管员处填写注销申请表，交于科长签字盖章，然后交于专管员，再15个工作日之后找专管员拿注销通知单。最后专管员会打印一份《地税税务事项通知书》给你，此资料原件一定要严格保管，并复印几份，后续注销程序都会需要。 二、营业执照注销手续 1、国地税注销后，拿上国地税的税务事项通知书以及身份证原件复印件到你所在区对应的工商所去办理营业执照注销手续 2、按照工商所的要求填写相关表格签字上交，然后将营业执照正副本上交缴销。工商所收了相应资料后，然后过五个工作日后工商所会发于你工商注销通知单。此通知单也一定要记到复印四份。 |
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