| 问题 | 房产证过户需要几天 |
| 释义 | 房产证过户一般需要30个工作日,主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。 一、企业房产证办理需要什么流程? 企业房产证办理流程如下：1、携带办理房产证的相关材料到房管所申请办理房产证；2、工作人员审核材料；3、对房屋进行现场勘测；4、审查通过后审批；5、交纳费用；6、30个工作日内领取房产证。现在上海浦东交易中心5个工作日可以领取房产证，根据《不动产登记暂行条例》第十八条的规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。 二、不动产证上土地使用权的可以过户吗 包含土地使用权的不动产产权证，可以办理过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记。第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 三、向法院申请强制执行房产证更名需要多久 向法院申请强制执行房产证更名大概需要六个月。不动产登记机构应当履行下列职责： 1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； 2、就有关登记事项询问当事人； 3、如实、及时登记有关事项； 4、法律、行政法规规定的其他职责。 当事人办理房产证更名应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第二十三条，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 |
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