| 问题 | 办理房产过户要多久 |
| 释义 | 办理房产过户自登记受理后的次日算起，如果所提供的材料没有问题话，通常10个工作日左右的时间就能办理完毕。而办理房产过户首先需到房产局先填写一些表格及存量合同，这样需要注意的是存量合同上的金额必须要与购房合同上的金额一致，填写完之后再将材料提交，然后按照回执单上的日期去缴纳税金。 一、房产过户注意事项 1、对于单位购买私房，在过户时除了提供购房相关材料，还需提供单位法人或是其它组织的资格证明，例如营业执照、组织机构代码等等。 2、对于非住宅的房产，在过户时必须提供土地使用权证书，否则无法办理过户手续。 3、房产在办理过户时，如果当事人无法亲自到现场办理，可以委托他人办理，但需要出具委托书或是公证书，还有受委托人的身份证。 4、若过户的房产是在出租的状态，并且承购人不是非承租人，在办理房产过户时需提交承租人放弃优先购买权利的证明。 5、房屋产权如果有多个共有权人，在办理过户时需要出具房屋共有权同意出售此房屋的证明以及共有权证书。 6、房产如果是由法院判决的，那么过户时需出具法院判决书以及协助执行通知书。 二、拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程是什么 （一）、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续； （二）、到房地产估价窗口办理评估手续； （三）、到公证窗口办理公证手续； 1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3．被继承房产的产权证明； 4．被继承人的死亡证明； 5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7．公证人员认为应提交的其他证明、材料； （四）、到私房交易窗口办理交易手续； （五）、到契税、印花税窗口缴纳印花税； （六）、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 |
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