| 问题 | 房子过户要多长时间啊 |
| 释义 | 房产过户登记的期限统一规定为30天，是综合考虑了以前各类不动产登记机构对各类不动产登记的期限作出的规定。如土地登记是20天，特殊情况可以延长10天;房屋登记则因登记类型不同期限不同，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。 房子卖了过户多长时间 全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间， 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款， 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款交给原房东，（一般是1万，或房款的1%）全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款，7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款， 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户， 最后在交房时，下家将尾款交给原房东（一般是1万，或房款的1%）。 二手房过户要多长时间 全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款，20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时，下家将尾款交给原房东。（一般是1万，或房款的1%）全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款，7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款，20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。 最后在交房时，下家将尾款交给原房东。（一般是1万，或房款的1%） 房产过户一般要多长时间 一般要30天。一、房产证过户办理流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；(3)被继承房产的产权证明；(4)被继承人的死亡证明；(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 二手房产权过户要多长时间 一般要30日。根据法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 出租房子合同要签多长时间 出租房子合同的期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 该内容由 白旭飞律师 和 律说律答 共创回答 |
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