| 问题 | 将房产赠与子女需要交什么税 |
| 释义 | 父母将房产赠与子女时，需要支付一定的税费。赠与方需要缴纳契税、转移登记费和产证印花税。其中，赠与方需支付契税的税率为3%，即赠与房屋的税务核定价值乘以3%；转移登记费为80元；每套房产需支付产证印花税5元。然而，这种房产赠与行为免征个人所得税。具体而言，如果将房产产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等亲属，将不需要缴纳个人所得税。 法律分析 一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费： 1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元； 2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。 拓展延伸 父母将房产赠与子女的税务规定和应注意事项 父母将房产赠与子女涉及到税务问题时，需要遵守一定的规定并注意相关事项。根据税法规定，房产赠与属于财产转让行为，可能会触发相应的税款。具体税率和计算方式因地区而异，建议咨询当地税务机关或专业税务律师以获得准确信息。此外，赠与房产时还需注意以下事项：首先，确保赠与行为是自愿的，并且没有其他不当目的；其次，赠与时应制定书面赠与协议，明确双方权益和义务；最后，及时办理房产过户手续，确保所有权的合法转移。综上所述，父母赠与房产给子女时，应了解税务规定并注意相关事项，以确保合法合规。 结语 父母将房产赠与子女需要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方需要承担百分之三的契税。但是，对于房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情况，免征个人所得税。为减少税款，可以采取分批赠与、制定合理的赠与协议、将房产赠与转化为股权赠与等措施。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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