| 释义 |
婚前购买的房子不算共同财产，只有婚姻期间获得的才算；婚前财产是个人财产，除非登记为共有人；如果一方婚前贷款购房，婚后共同偿还，该房产为婚前财产，共同还贷的部分按双方共同财产分割。
法律分析
1、女方婚前购买的房屋在婚后通常不视为夫妻共同财产；
2、只有在婚姻期间获得的财产才算作夫妻共同财产，而婚前财产属于个人财产，除非女方在不动产登记机构登记配偶为共有人；
3、如果一方在婚前贷款购买房屋，婚后双方共同偿还房贷，则该房产仍属于该方的婚前财产，而婚后共同还贷的部分应按照夫妻共同财产的比例进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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