| 问题 | 如何将父母的房产过户到自己名下？ |
| 释义 | 父亲过世名下房产过户的主要步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房产继承人需要通过评估公司对房屋进行估价，并在房屋所在地的公证处办理继承公证，同时办理房屋面积测绘手续。然后，继承人需要携带相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续，并经审核通过后取得房产证明。土地使用权和房屋所有权的变更也需要办理相应的登记手续。以上是父亲过世名下房产过户的主要步骤。 法律分析 父亲过世名下房产按照以下步骤过户： 1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 结语 综上所述，父亲过世名下房产的过户程序包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。在办理过户手续时，需要携带相关证明文件并前往相应的部门办理手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权和房屋所有权的变更、转让等情况也需要向相关部门申请登记。具体的过户程序和要求请遵循相关法律法规的规定办理。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 |
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