| 问题 | 房产证是儿子的名字,现在要转他妈名字,都需要些什么手续?？ |
| 释义 | 如果你儿子的这套房子没有贷款或债务纠纷，直接拿产权证，身份证，户口本，及当事人到房管局办理共有手续，只需要换本费用，2如果有贷款，那么必须还完以后才能求办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规章需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明； (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； (12)房地产共有人同意转移的意见书； (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； (15)法律、法规、规章及规范性文件规章的其他文件。 |
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