| 问题 | 母亲过世房产过户给子女的具体流程 |
| 释义 | 如何办理母亲去世后的房产过户手续？需要确认继承权、取得死亡证明和继承人证明、办理公证，并缴纳相关税费。将相关文件提交给房管局办理过户手续即可。 法律分析 母亲去世房产怎么过户 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。 4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。 房子公证的材料 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、被继承房产的产权证明; 3、被继承人的死亡证明; 4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 在父母去世了之后，房子要过户手续办理继承权的公证手续，然后将相关的公证文件带好到房管局申请办理过户业务，只要是材料齐全的，很快就可以帮你完成。 结语 母亲去世房产过户，办理继承手续需注意以下几点：1、确定继承权并获得其他继承人同意放弃继承权；2、取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明；3、到公证处办理公证，领取继承公证书；4、携带相关资料前往房管交易申请办理过户手续；5、评估房屋价值并缴纳相关税费；6、准备房产过户所需的材料。希望以上信息对您有所帮助，如需进一步协助请告知。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 |
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