| 问题 | 房产证要如何过户给儿子 |
| 释义 | 法律分析：一、房产证要如何过户给儿子 把房产证过户给儿子的方法是采用赠与的方式过户，具体如下： 1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3.办理房屋所有权转移登记手续。 如果孩子是未成年人的，由其监护人代为办理上述手续。 二、房产过户手续费用是多少 房产过户手续费用如下： 1.契税 （1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%; （2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; （3）其他：成交价*3%。 2.个人所得税 应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 3.印花税 买卖双方各0.05%。 4.登记费 （1）个人住房登记收费标准为每件80元; （2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 |
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