| 释义 |
法律主观：
一、父母赠与子女房产后有居住权吗
父母赠与子女房产后有居住权，具体如下：
1.父母赠与子女房屋后，房屋所有权转移给子女，而父母通常有居住权的。
2.居住权是用益物权，如果房屋所有权人允许当事人居住的，就拥有居住权。
3.法律规定：《 中华人民共和国民法典 》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立 居住权合同 。
二、房屋居住权的权利
房屋居住权的权利有：
1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。
三、房屋居住权的设定方式有哪些
房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：
1.依合同而取得居住权。如承租人依 租赁合同 而取得对出租的房屋的居住权。
2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
4.因取得时效的经过取得居住权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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