| 问题 | 父母房子可以过户给孩子吗？ |
| 释义 | 父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。 一、离婚房子给孩子但是孩子太小该怎么办 离婚房子给孩子，孩子太小，也不影响房产过户。 1、如果父母已经明确就房产的所有权归属达成了统一意见，无其他争议。 2、拥有孩子抚养权的那一方父亲或母亲，可以凭双方达成的离婚协议或调解书等协议，一起前往民政局办理住房过户手续。 离婚有房贷房子的分割： 1、协议分割； 2、判决分割。 法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。 如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。 二、以下房产无法财产分割： 1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割；2、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下；3、一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割；4、没有办理过户手续的二手房；5、受赠、继承未过户；6、房改房未获得产权证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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