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问题	司法拍卖房产流程
释义	法律分析: 司法拍卖房产流程如下： 1.查封被执行人的房屋产权，评估房屋价值； 2.确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖； 3.竞拍成功由法院裁定拍卖结果的法律效力，凭裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认通知书到房管局办理产权过户。《中华人民共和国拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
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