| 问题 | 房产证上儿子的名字过户到我的名下需哪些手续 |
| 释义 | 子女将名下房产过户给父母的程序：签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条、《民法典》第二百零九条、第二百一十四条。 法律分析 子女名下房产过户给父母：签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 拓展延伸 房产证上儿子的名字过户到我的名下需要办理哪些法律手续？ 过户房产证上儿子的名字到您的名下需要办理一系列法律手续。首先，您需要准备相关的文件，包括房产证、您与儿子之间的法律关系证明（如出生证明、监护权文件等）。然后，您需要前往当地房地产管理部门或相关机构，填写过户申请表，并提交所需文件。接下来，您可能需要支付相关的过户费用和税费。在办理过程中，您可能需要提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等。完成申请后，您需要等待相关部门的审批和核实。一旦通过，您将获得房产证上儿子名字过户到您名下的权益。请注意，具体的手续和要求可能因地区和法规而有所不同，建议您咨询当地专业律师或相关部门以获取准确的信息和指导。 结语 顺利办理房产过户手续，需要准备相关文件并前往房地产管理部门办理申请。支付过户费用和税费后，提交申请并等待审批。一旦通过，您将获得房产证上儿子名字过户到您名下的权益。具体手续和要求可能因地区和法规而异，请咨询当地专业律师或相关部门获取准确信息和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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