| 问题 | 租客在租房子时遇到问题，押金能否退还？ |
| 释义 | 租赁押金的归还与扣除原则：如果租赁合同未明确押金性质或规则，则押金为预付款需全额返还；定金性质未约定的，法院不支持定金权利主张；除另有约定，房东应在租赁关系消除、租客迁空并支付应付费用后当天全额无息退还押金；押金可用于扣除财物损失后退还；如果合同约定租客未满期退房或转租，房东可扣除押金；若合同未约定押金，应退还给租客。 法律分析 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。 拓展延伸 租房押金纠纷解决方法及相关法律政策 租房押金纠纷是租房过程中常见的问题之一。当租客在租房期间遇到问题时，押金的退还成为关注的焦点。根据相关法律政策，租客在租房期满后，房东应当在一定期限内将押金退还给租客，扣除合理的费用。如果出现押金纠纷，租客可以采取以下解决方法：首先，与房东协商解决，尽量达成双方满意的协议；如果协商无果，可以寻求法律援助或咨询律师，了解自己的权益；如果纠纷仍无法解决，可以向相关部门投诉或提起法律诉讼。租房押金纠纷解决需要租客积极维护自己的权益，依法维权，确保自己的合法权益得到保障。同时，房东也应遵守相关法律政策，合理处理押金问题，维护良好的租房秩序。 结语 租房押金纠纷是租房过程中常见问题之一。根据相关法律政策，租客在租房期满后，房东应在一定期限内退还押金，扣除合理费用。解决纠纷的方法包括与房东协商、咨询律师、寻求法律援助或投诉。租客应积极维护自己的权益，依法维权，确保合法权益得到保障。房东也应遵守法律政策，合理处理押金问题，维护良好的租房秩序。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。 |
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